В роли финансовой подушки выступают сбережения заёмщика, желательно, в размере его годового дохода. Иметь такую заначку нужно на тот случай, если возникнут временные проблемы с погашением кредита и не останется иных средств для его погашения.

Финансовая подушка даст возможность безболезненно перенести неблагоприятный период в процессе погашения кредита.

А учитывая, что ипотека рассчитана на длительный период, вероятность возникновения каких-то форс-мажоров весьма велика.

Конечно же, наличие финансовой подушки не обязательно. Нигде в официальных документах подобного термина вообще не существует.

Таким образом, заёмщик сам решает, копить деньги для её формирования или нет. Но как указывают кредитные специалисты – её наличие позволит заёмщику в случае возникновения проблем решить их максимально безболезненно.

При этом средства, выступающие в роли финансовой подушки, не должны оборачиваться в каких-либо рискованных программах, таких как форекс или фондовый рынок. Лучше всего, если они будут лежать в банке на депозите.

Это нужно для того, чтобы иметь возможность в любой момент времени ими воспользоваться. При этом лучше всего, если размещать деньги не в том банке, где взят ипотечный кредит.

Причина в том, что при возникновении просрочки по ипотеке, банк может блокировать деньги, которые заёмщик разместил на депозитном счёте. Но возможно это лишь в том случае, если это предусмотрено кредитным соглашением.